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12个试点城市上线国有租赁平台 房价惠但量偏少_房产_
* 来源 :http://www.5abisath.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-02-15 01:22 * 浏览 :

星岛环球网消息:新华社北京1月15日电 近日,来自四川德阳的高欣霞在“成都住房租赁交易服务平台;实名注册后开始筛选房子。多少番比较后,她看中了一套位于成都高新区润新花园的一居室,每月租金1390元,一下子就签了五年。

“带着孩子经常搬家切实太不方便了,始终想找一套合适的屋子可能长租、安定下来。;高欣霞说。

近期,包括成都在内的全国首批发展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线。国有租赁房长啥样?价格有优惠吗?能不能长租?带着租房人关注的这些问题,记者在成都、武汉、郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调研。

(小题目)国有租赁平台陆续上线,四大模式搭建

记者梳理发明,去年底以来,12个试点城市均已上线国有租赁平台,此外,北京等人口净流入城市也搭建了官方租赁平台。地方政府搭建的租赁平台重要包含政府自主建设、国企合作搭建、政银合作和互联网巨头参建等四种模式。

大多数城市的住房租赁平台由政府自主建设。“广州市屋宇租赁信息服务平台按市、区、街、社区四级架构搭建经营,具备治理与服务双重功能。;广州市住建委房屋租赁管理所所长杨维龙说。

政府与国有企业协作搭建平台的做法也较为广泛。肇庆市建鑫住房租赁有限公司是广东省首个专业化住房租赁平台,由国企与肇庆市政府共建;郑州将在现有国有投融资平台中,选取1至2家公司增添住房租赁业务。

去年11月1日,由武汉市房管局联合建设银行打造的“武汉住房租赁交易服务平台;正式上线;佛山市政府与建设银行配合打造的住房租赁监管及交易平台于去年11月正式上线。

阿里巴巴、京东和腾讯等互联网巨头也加入搭建官方住房租赁平台。去年9月,杭州市与阿里巴巴合作打造的住房租赁监管服务平台正式运行;去年10月,京东宣布成为北京住房租赁市场的支持平台;12月,腾讯宣布与深圳市共建新型智慧住房租赁平台……

(小标题)房源切实略低于市场价,多位于主城区

记者闭会发现,各地官方平台选房基本与目前市场上的租赁中介平台相似,但房源均经过严格的备案评估,信息更加实在坚固,更可实现直接网上签约,省去了中介费用及线下签约的时光。

目前各地国有租赁平台上的房源主要包括国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源,其中成都平台的房源量较多。

近日,成都住房租赁交易服务平台推出首批约2200余套国有租赁房源。房源基础位于主城区,从一居到四居都有,有精装房也有清水房,月租金470元起。目前平均每天有40余套住房成交,租约最长为五年。

其余试点城市也都有“动作;。例如,“广州智慧阳光租赁平台;存案租赁屋宇3万多套,放盘房源230套。

价钱方面,国有租赁房源普遍低于周边市场价。如肇庆建鑫公司房源房钱为22至25元每平方米,首批房源租金在1800至2700元之间,略低于市场价。

各地目前已上线的租赁房源主要以主城区和交通便捷的地区为主,曾道人马会开奖成果,配套普遍较好。如武汉平台的房源基本位于轨道交通沿线和新市民绝对集中的中心城区、开发区、产业园区等。

(小标题)平台房源仍较少,需多渠道筹集

记者考核发现,国有租赁平台建设诚然取得一些进展,但由于各地平台刚上线运行,房源供给仍以国有租赁房源为主,且数量相对较少,难以满足租客的多品位须要。

“政府新建租赁房源从拿地到入市,快则一年,慢则3年,建设周期较长,形成供给尚需时日。;易居智库研讨总监严跃进说。

此外,绝大多数租赁房源疏散把持在个别市民手中,因而,中国指数研究院华中市场总监李国政倡导,各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作,将分散于民间的住房租赁房源集中统筹调配。

记者理解到,未来各地将多措并举增加租赁房源。例如,郑州恳求,租赁平台要通过新建、购买或者长期租赁市场内闲置低效地产等方法筹集房源,发展租赁住房、青年人才公寓的建设跟经营;开展住房租赁托管服务,2018年第六十二期搅珠结果,吸引个人通过国有平台出租闲置住房。

成都市正在多渠道盘活城市租赁房源存量、扩大增量。一是国企新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房;二是鼓励开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法改建存量住房,鼓励房企与住房租赁企业配合;三是加快政策性保障型公租房建设;四是盘活市民“存量;住房。

武汉市房管局相关负责人表示,将来租赁房源的供应将与工业发展、人才安居、公共租赁住房保障、城中村改革相结合,一些位于市中心地段的商业用房改成租赁住宅的名目会陆续上市。

佛山则通过群体土地建设租赁住房、招拍挂土地配建、商改租、城中村改造、“三旧;改造等多种方式筹集房源,盘算至2020年,全市增加租赁住房10万套。

不过,西南财经大学经济学院副教养刘璐也指出,相当长时间里,私人业主的可租赁房源仍将是租赁市场的主体。政府应遵照“就地取材;的准则,在一些产业园区跟城市新区,公共租赁房源可能发挥“主导;作用,这样也有利于新的就业人口的导入。

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